Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhaven 24

3024RM Rotterdam

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.864
+2,9%
[ € 679.240 – € 864.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.281[ € 706.117 – € 780.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.686[ € 749.896 – € 828.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhaven 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.864 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,2%
+€ 21.83012 maanden +2,9%
€ -7.22712 mnd vs. NL -1,0%
Voorhaven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.864 voor Voorhaven 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhaven 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.686. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.864.

Verwachte verkoopprijs Voorhaven 24
€ 798.686[ € 749.896 – € 828.833 ]
Verkoper houdt over€ 788.650−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.810+€ 18.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhaven 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhaven 24
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 743.281[ € 706.117 – € 780.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhaven 24 adviseren wij in een bod van € 798.686, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 743.281 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.686+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.620+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhaven 24 zal in bij een vraagprijs van € 743.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhaven 24 in Rotterdam bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 771.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhaven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.864
Verwachte verkoopprijs€ 798.686
Verwachte vraagprijs€ 743.281
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Sint-Jobskade 132, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 132
2003 · 185 m²
€ 1.334.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhaven 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.864 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorhaven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhaven 24 in Rotterdam.

Wat is Voorhaven 24 in Rotterdam waard?
Voorhaven 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.864 (bandbreedte € 679.240 – € 864.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhaven 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Voorhaven 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 743.281 (bandbreedte € 706.117 – € 780.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhaven 24 in Rotterdam?
Voor Voorhaven 24 adviseren wij een bod van € 798.686 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhaven 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhaven 24 in Rotterdam bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhaven 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhaven 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhaven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Voorhaven 24 ligt rond € 771.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhaven 24?
Huishoudens in de buurt van Voorhaven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.