Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniestraat 11

3024SB Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.907
+2,9%
[ € 597.438 – € 760.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.422[ € 625.501 – € 691.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.029[ € 664.282 – € 734.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniestraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.907 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,2%
+€ 19.20112 maanden +2,9%
€ -6.35712 mnd vs. NL -1,0%
Compagniestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.907 voor Compagniestraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniestraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.907.

Verwachte verkoopprijs Compagniestraat 11
€ 700.029[ € 664.282 – € 734.206 ]
Verkoper houdt over€ 691.079−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.180+€ 16.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniestraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniestraat 11
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 658.422[ € 625.501 – € 691.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniestraat 11 adviseren wij in een bod van € 700.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.907+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.030+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 658.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniestraat 11 in Rotterdam bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 678.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.907
Verwachte verkoopprijs€ 700.029
Verwachte vraagprijs€ 658.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 37N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 37N
2009 · 119 m²
€ 621.569
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagniestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.907 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compagniestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniestraat 11 in Rotterdam.

Wat is Compagniestraat 11 in Rotterdam waard?
Compagniestraat 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.907 (bandbreedte € 597.438 – € 760.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniestraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Compagniestraat 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 658.422 (bandbreedte € 625.501 – € 691.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniestraat 11 in Rotterdam?
Voor Compagniestraat 11 adviseren wij een bod van € 700.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniestraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniestraat 11 in Rotterdam bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniestraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniestraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Compagniestraat 11 ligt rond € 678.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Compagniestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.