Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniestraat 21

3024SB Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.833
+2,9%
[ € 563.053 – € 716.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.046[ € 589.994 – € 652.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.188[ € 625.984 – € 691.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniestraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.833 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,2%
+€ 18.09612 maanden +2,9%
€ -5.99112 mnd vs. NL -1,0%
Compagniestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.833 voor Compagniestraat 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniestraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.833.

Verwachte verkoopprijs Compagniestraat 21
€ 659.188[ € 625.984 – € 691.876 ]
Verkoper houdt over€ 650.687−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.522+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniestraat 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniestraat 21
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 621.046[ € 589.994 – € 652.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniestraat 21 adviseren wij in een bod van € 659.188, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.833+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.188+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.147+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 621.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniestraat 21 in Rotterdam bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 639.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.833
Verwachte verkoopprijs€ 659.188
Verwachte vraagprijs€ 621.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 37N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 37N
2009 · 119 m²
€ 621.569
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagniestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.833 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compagniestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniestraat 21 in Rotterdam.

Wat is Compagniestraat 21 in Rotterdam waard?
Compagniestraat 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.833 (bandbreedte € 563.053 – € 716.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniestraat 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Compagniestraat 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 621.046 (bandbreedte € 589.994 – € 652.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniestraat 21 in Rotterdam?
Voor Compagniestraat 21 adviseren wij een bod van € 659.188 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniestraat 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniestraat 21 in Rotterdam bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniestraat 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniestraat 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Compagniestraat 21 ligt rond € 639.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Compagniestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.