Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniestraat 23

3024SB Rotterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.704
+2,0%
[ € 682.620 – € 868.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.662[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniestraat 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.704 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds mei +0,2%
+€ 15.25512 maanden +2,0%
€ -16.99312 mnd vs. NL -2,2%
Compagniestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.704 voor Compagniestraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniestraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.704.

Verwachte verkoopprijs Compagniestraat 23
€ 798.662[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 788.627−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.785+€ 18.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.627

Wat is de vraagprijs?

Compagniestraat 23 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Compagniestraat 23
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 525.500[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniestraat 23 adviseren wij in een bod van € 798.662, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.704+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.595+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniestraat 23 in Rotterdam bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 775.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.704
Verwachte verkoopprijs€ 798.662
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Spangesekade 79E, 3027GK Rotterdam
Spangesekade 79E
2009 · 83 m²
€ 394.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagniestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.704 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Compagniestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniestraat 23 in Rotterdam.

Wat is Compagniestraat 23 in Rotterdam waard?
Compagniestraat 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.704 (bandbreedte € 682.620 – € 868.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Compagniestraat 23 in Rotterdam?
Compagniestraat 23 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniestraat 23 in Rotterdam?
Voor Compagniestraat 23 adviseren wij een bod van € 798.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniestraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniestraat 23 in Rotterdam bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniestraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniestraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Compagniestraat 23 ligt rond € 775.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Compagniestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.