Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dijkstraat 5

3024SP Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.999
+2,9%
[ € 521.839 – € 664.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.400[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.340[ € 582.932 – € 644.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.999 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.77112 maanden +2,9%
€ -5.55312 mnd vs. NL -1,0%
Lange Dijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.999 voor Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.999.

Verwachte verkoopprijs Lange Dijkstraat 5
€ 614.340[ € 582.932 – € 644.293 ]
Verkoper houdt over€ 606.332−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.777+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dijkstraat 5
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 572.400[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 614.340, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.400 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.999+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.340+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.057+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 572.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.999
Verwachte verkoopprijs€ 614.340
Verwachte vraagprijs€ 572.400
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 37N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 37N
2009 · 119 m²
€ 621.569
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dijkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.999 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Dijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam waard?
Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.999 (bandbreedte € 521.839 – € 664.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 572.400 (bandbreedte € 543.780 – € 601.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam?
Voor Lange Dijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 614.340 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dijkstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dijkstraat 5 ligt rond € 592.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lange Dijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.