Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje-Nassaustraat 26

3024SR Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.438
+2,9%
[ € 276.705 – € 352.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.799[ € 287.659 – € 317.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.524[ € 309.809 – € 342.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.438 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.89312 maanden +2,9%
€ -2.94412 mnd vs. NL -1,0%
Oranje-Nassaustraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.438 voor Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.524. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.438.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaustraat 26
€ 326.524[ € 309.809 – € 342.420 ]
Verkoper houdt over€ 321.682−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.204+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaustraat 26
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 302.799[ € 287.659 – € 317.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaustraat 26 adviseren wij in een bod van € 326.524, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.799 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.438+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.524+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.850+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaustraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 302.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 314.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaustraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.438
Verwachte verkoopprijs€ 326.524
Verwachte vraagprijs€ 302.799
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Nassaustraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaustraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam.

Wat is Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam waard?
Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.438 (bandbreedte € 276.705 – € 352.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 302.799 (bandbreedte € 287.659 – € 317.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam?
Voor Oranje-Nassaustraat 26 adviseren wij een bod van € 326.524 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaustraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaustraat 26 ligt rond € 314.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaustraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaustraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.