Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviakade 22

3024ST Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.301
+2,9%
[ € 650.585 – € 828.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.542[ € 681.665 – € 753.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.720[ € 723.247 – € 799.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviakade 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.301 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,2%
+€ 20.90912 maanden +2,9%
€ -6.92212 mnd vs. NL -1,0%
Bataviakade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.301 voor Bataviakade 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviakade 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.720. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.301.

Verwachte verkoopprijs Bataviakade 22
€ 761.720[ € 723.247 – € 799.378 ]
Verkoper houdt over€ 752.091−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.104+€ 17.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviakade 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviakade 22
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 717.542[ € 681.665 – € 753.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviakade 22 adviseren wij in een bod van € 761.720, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 717.542 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.301+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.720+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.806+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviakade 22 zal in bij een vraagprijs van € 717.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviakade 22 in Rotterdam bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 739.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviakade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.301
Verwachte verkoopprijs€ 761.720
Verwachte vraagprijs€ 717.542
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 37N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 37N
2009 · 119 m²
€ 621.569
Straatbeeld van Beukelsdijk 31N, 3021AC Rotterdam
Beukelsdijk 31N
2009 · 108 m²
€ 561.250
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bataviakade 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.301 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bataviakade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviakade 22 in Rotterdam.

Wat is Bataviakade 22 in Rotterdam waard?
Bataviakade 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.301 (bandbreedte € 650.585 – € 828.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviakade 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bataviakade 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 717.542 (bandbreedte € 681.665 – € 753.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviakade 22 in Rotterdam?
Voor Bataviakade 22 adviseren wij een bod van € 761.720 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviakade 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviakade 22 in Rotterdam bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviakade 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviakade 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviakade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bataviakade 22 ligt rond € 739.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviakade 22?
Huishoudens in de buurt van Bataviakade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.