Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 230

3024TM Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.886
+2,9%
[ € 285.020 – € 362.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.033[ € 296.431 – € 327.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.190[ € 318.960 – € 352.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 230 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.886 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.16012 maanden +2,9%
€ -3.03312 mnd vs. NL -1,0%
Havenstraat 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.886 voor Havenstraat 230 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 230 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.190. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.886.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 230
€ 336.190[ € 318.960 – € 352.535 ]
Verkoper houdt over€ 331.242−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.064+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 230 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 230
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 312.033[ € 296.431 – € 327.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 230 adviseren wij in een bod van € 336.190, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.033 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.190+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.000+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 230 zal in bij een vraagprijs van € 312.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 230 in Rotterdam bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 230

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.886
Verwachte verkoopprijs€ 336.190
Verwachte vraagprijs€ 312.033
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 230 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 230 in Rotterdam.

Wat is Havenstraat 230 in Rotterdam waard?
Havenstraat 230 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.886 (bandbreedte € 285.020 – € 362.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 230 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 230 in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.033 (bandbreedte € 296.431 – € 327.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 230 in Rotterdam?
Voor Havenstraat 230 adviseren wij een bod van € 336.190 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 230 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 230 in Rotterdam bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 230 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 230 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 230 ligt rond € 323.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 230?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.