Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Schoonderloostraat 13

3024TN Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.000
+2,9%
[ € 260.480 – € 331.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.147[ € 270.890 – € 299.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.267[ € 291.478 – € 322.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.000 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37112 maanden +2,9%
€ -2.77212 mnd vs. NL -1,0%
Korte Schoonderloostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.000 voor Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.267. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.000.

Verwachte verkoopprijs Korte Schoonderloostraat 13
€ 307.267[ € 291.478 – € 322.159 ]
Verkoper houdt over€ 302.637−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.562+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Schoonderloostraat 13
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 285.147[ € 270.890 – € 299.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Schoonderloostraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.267, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.147 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.000+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.267+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.630+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Schoonderloostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Schoonderloostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.000
Verwachte verkoopprijs€ 307.267
Verwachte vraagprijs€ 285.147
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Schoonderloostraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Schoonderloostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam.

Wat is Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam waard?
Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.000 (bandbreedte € 260.480 – € 331.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.147 (bandbreedte € 270.890 – € 299.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam?
Voor Korte Schoonderloostraat 13 adviseren wij een bod van € 307.267 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Schoonderloostraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Schoonderloostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Korte Schoonderloostraat 13 ligt rond € 296.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Schoonderloostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Schoonderloostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.