Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonderloostraat 189

3024TT Rotterdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.014
+2,0%
[ € 504.252 – € 641.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.925[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonderloostraat 189 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.014 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,2%
+€ 11.26912 maanden +2,0%
€ -12.55312 mnd vs. NL -2,2%
Schoonderloostraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.014 voor Schoonderloostraat 189 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonderloostraat 189 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.925. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.014.

Verwachte verkoopprijs Schoonderloostraat 189
€ 592.925[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 585.153−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.934+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.153

Wat is de vraagprijs?

Schoonderloostraat 189 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Schoonderloostraat 189
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 525.500[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonderloostraat 189 adviseren wij in een bod van € 592.925, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.014+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.925+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.571+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonderloostraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonderloostraat 189 in Rotterdam bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 573.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonderloostraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.014
Verwachte verkoopprijs€ 592.925
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 364.906
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonderloostraat 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.014 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonderloostraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonderloostraat 189 in Rotterdam.

Wat is Schoonderloostraat 189 in Rotterdam waard?
Schoonderloostraat 189 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.014 (bandbreedte € 504.252 – € 641.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Schoonderloostraat 189 in Rotterdam?
Schoonderloostraat 189 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonderloostraat 189 in Rotterdam?
Voor Schoonderloostraat 189 adviseren wij een bod van € 592.925 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonderloostraat 189 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonderloostraat 189 in Rotterdam bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonderloostraat 189 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonderloostraat 189 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonderloostraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schoonderloostraat 189 ligt rond € 573.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonderloostraat 189?
Huishoudens in de buurt van Schoonderloostraat 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.