Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonderloostraat 227

3024TT Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.658
+2,9%
[ € 362.259 – € 461.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.729[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonderloostraat 227 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.658 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.64212 maanden +2,9%
€ -3.85512 mnd vs. NL -1,0%
Schoonderloostraat 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.658 voor Schoonderloostraat 227 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonderloostraat 227 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.729. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.658.

Verwachte verkoopprijs Schoonderloostraat 227
€ 426.729[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.785−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.414+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonderloostraat 227 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonderloostraat 227
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonderloostraat 227 adviseren wij in een bod van € 426.729, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.658+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.729+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.065+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonderloostraat 227 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonderloostraat 227 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonderloostraat 227

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.658
Verwachte verkoopprijs€ 426.729
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.658 ligt Schoonderloostraat 227 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoonderloostraat 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam.

Wat is Schoonderloostraat 227 in Rotterdam waard?
Schoonderloostraat 227 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.658 (bandbreedte € 362.259 – € 461.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonderloostraat 227 in Rotterdam?
Voor Schoonderloostraat 227 adviseren wij een bod van € 426.729 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonderloostraat 227 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonderloostraat 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schoonderloostraat 227 ligt rond € 411.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonderloostraat 227?
Huishoudens in de buurt van Schoonderloostraat 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.