Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonderloostraat 20B-02

3024TV Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.872
+2,9%
[ € 274.447 – € 349.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.433[ € 285.411 – € 315.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.747[ € 307.102 – € 339.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.872 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82012 maanden +2,9%
€ -2.92112 mnd vs. NL -1,0%
Schoonderloostraat 20B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.872 voor Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.747. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.872.

Verwachte verkoopprijs Schoonderloostraat 20B-02
€ 323.747[ € 307.102 – € 339.430 ]
Verkoper houdt over€ 318.936−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.372+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonderloostraat 20B-02
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 300.433[ € 285.411 – € 315.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonderloostraat 20B-02 adviseren wij in een bod van € 323.747, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.433 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.872+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.747+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.934+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonderloostraat 20B-02 zal in bij een vraagprijs van € 300.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonderloostraat 20B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.872
Verwachte verkoopprijs€ 323.747
Verwachte vraagprijs€ 300.433
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonderloostraat 20B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonderloostraat 20B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam.

Wat is Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam waard?
Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.872 (bandbreedte € 274.447 – € 349.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.433 (bandbreedte € 285.411 – € 315.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam?
Voor Schoonderloostraat 20B-02 adviseren wij een bod van € 323.747 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonderloostraat 20B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonderloostraat 20B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schoonderloostraat 20B-02 ligt rond € 311.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonderloostraat 20B-02?
Huishoudens in de buurt van Schoonderloostraat 20B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.