Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 134C-03

3024VE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.447
+2,9%
[ € 318.953 – € 405.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.019[ € 331.568 – € 366.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.392[ € 357.099 – € 394.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.447 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.25112 maanden +2,9%
€ -3.39412 mnd vs. NL -1,0%
Willem Buytewechstraat 134C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.447 voor Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.392. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.447.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 134C-03
€ 376.392[ € 357.099 – € 394.688 ]
Verkoper houdt over€ 371.002−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.070+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buytewechstraat 134C-03
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 349.019[ € 331.568 – € 366.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 134C-03 adviseren wij in een bod van € 376.392, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.019 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.447+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.392+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.212+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 134C-03 zal in bij een vraagprijs van € 349.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 134C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.447
Verwachte verkoopprijs€ 376.392
Verwachte vraagprijs€ 349.019
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.447 zit Willem Buytewechstraat 134C-03 in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 134C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.447 (bandbreedte € 318.953 – € 405.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 349.019 (bandbreedte € 331.568 – € 366.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 134C-03 adviseren wij een bod van € 376.392 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 134C-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 134C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 134C-03 ligt rond € 362.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 134C-03?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 134C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.