Huiswaardemeter

Woningwaarde Loods Celebes 15

3024WH Rotterdam

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.110
+2,9%
[ € 807.937 – € 1.028.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.179[ € 848.520 – € 937.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.737[ € 896.037 – € 990.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Loods Celebes 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.110 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,2%
+€ 25.96612 maanden +2,9%
€ -8.59712 mnd vs. NL -1,0%
Loods Celebes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.110 voor Loods Celebes 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loods Celebes 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.737. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.110.

Verwachte verkoopprijs Loods Celebes 15
€ 943.737[ € 896.037 – € 990.357 ]
Verkoper houdt over€ 932.106−€ 11.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.762+€ 21.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loods Celebes 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Loods Celebes 15
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 893.179[ € 848.520 – € 937.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loods Celebes 15 adviseren wij in een bod van € 943.737, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 893.179 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.110+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.737+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.924+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loods Celebes 15 zal in bij een vraagprijs van € 893.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loods Celebes 15 in Rotterdam bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 918.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loods Celebes 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.110
Verwachte verkoopprijs€ 943.737
Verwachte vraagprijs€ 893.179
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 821, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 821
2024 · 145 m²
€ 1.237.069
Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loods Celebes 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.110 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loods Celebes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loods Celebes 15 in Rotterdam.

Wat is Loods Celebes 15 in Rotterdam waard?
Loods Celebes 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.110 (bandbreedte € 807.937 – € 1.028.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loods Celebes 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Loods Celebes 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 893.179 (bandbreedte € 848.520 – € 937.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Loods Celebes 15 in Rotterdam?
Voor Loods Celebes 15 adviseren wij een bod van € 943.737 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loods Celebes 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loods Celebes 15 in Rotterdam bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loods Celebes 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loods Celebes 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loods Celebes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Loods Celebes 15 ligt rond € 918.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loods Celebes 15?
Huishoudens in de buurt van Loods Celebes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.