Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Buytewechstraat 79B

3024XA Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.986
+2,9%
[ € 442.628 – € 563.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.230[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.986 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.22512 maanden +2,9%
€ -4.71012 mnd vs. NL -1,0%
Willem Buytewechstraat 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.986 voor Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.230. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.986.

Verwachte verkoopprijs Willem Buytewechstraat 79B
€ 520.230[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 513.257−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.785+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Buytewechstraat 79B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Buytewechstraat 79B adviseren wij in een bod van € 520.230, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.986+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.230+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.242+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Buytewechstraat 79B zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Buytewechstraat 79B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.986
Verwachte verkoopprijs€ 520.230
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 31
1909 · 120 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Buytewechstraat 79B valt met een geschatte woningwaarde van € 502.986 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Buytewechstraat 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam.

Wat is Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam waard?
Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.986 (bandbreedte € 442.628 – € 563.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam?
Voor Willem Buytewechstraat 79B adviseren wij een bod van € 520.230 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Buytewechstraat 79B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Buytewechstraat 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Willem Buytewechstraat 79B ligt rond € 502.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Buytewechstraat 79B?
Huishoudens in de buurt van Willem Buytewechstraat 79B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.