Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 92A-02

3025AG Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1912Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.822
+2,9%
[ € 284.963 – € 362.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.986[ € 296.387 – € 327.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.107[ € 318.912 – € 352.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.822 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15812 maanden +2,9%
€ -3.03212 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg 92A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.822 voor Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.822.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 92A-02
€ 336.107[ € 318.912 – € 352.481 ]
Verkoper houdt over€ 331.160−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.979+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 92A-02
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 311.986[ € 296.387 – € 327.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 92A-02 adviseren wij in een bod van € 336.107, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.986 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.822+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.107+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.912+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 92A-02 zal in bij een vraagprijs van € 311.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 323.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 92A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.822
Verwachte verkoopprijs€ 336.107
Verwachte vraagprijs€ 311.986
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Straatbeeld van Spanjaardstraat 135A-01, 3025TN Rotterdam
Spanjaardstraat 135A-01
1913 · 57 m²
€ 469.863
Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 92A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bospolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 92A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.822 (bandbreedte € 284.963 – € 362.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.986 (bandbreedte € 296.387 – € 327.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 92A-02 adviseren wij een bod van € 336.107 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 92A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 92A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 92A-02 ligt rond € 323.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 92A-02?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 92A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.