Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 254D

3025AR Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.132
+2,9%
[ € 210.436 – € 267.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.440[ € 235.172 – € 259.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 254D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.132 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,2%
+€ 6.76312 maanden +2,9%
€ -2.23912 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg 254D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.132 voor Schiedamseweg 254D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 254D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.440. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.132.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 254D
€ 248.440[ € 235.172 – € 259.926 ]
Verkoper houdt over€ 244.457−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.559+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 254D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 254D
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 254D adviseren wij in een bod van € 248.440, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.132+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.440+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.862+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 254D zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 254D in Rotterdam bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 254D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.132
Verwachte verkoopprijs€ 248.440
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 260B, 3025AR Rotterdam
Schiedamseweg 260B
1952 · 64 m²
€ 270.710
Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.132 is Schiedamseweg 254D een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 254D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 254D in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 254D in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 254D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.132 (bandbreedte € 210.436 – € 267.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 254D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 254D in Rotterdam is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 254D in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 254D adviseren wij een bod van € 248.440 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 254D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 254D in Rotterdam bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 254D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 254D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 254D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 254D ligt rond € 239.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 254D?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 254D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.