Huiswaardemeter

Woningwaarde Albregt-Engelmanstraat 39A

3025BB Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.484
+2,0%
[ € 191.386 – € 243.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.849[ € 214.434 – € 237.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.484 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds mei +0,2%
+€ 4.27712 maanden +2,0%
€ -4.76412 mnd vs. NL -2,2%
Albregt-Engelmanstraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.484 voor Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.849. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 217.484.

Verwachte verkoopprijs Albregt-Engelmanstraat 39A
€ 225.849[ € 214.434 – € 237.006 ]
Verkoper houdt over€ 222.115−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.516+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.115

Wat is de vraagprijs?

Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Albregt-Engelmanstraat 39A
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albregt-Engelmanstraat 39A adviseren wij in een bod van € 225.849, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.484+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.849+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.141+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albregt-Engelmanstraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 217.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albregt-Engelmanstraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.484
Verwachte verkoopprijs€ 225.849
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 278.239
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 365.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.484 is Albregt-Engelmanstraat 39A een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albregt-Engelmanstraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam.

Wat is Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam waard?
Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.484 (bandbreedte € 191.386 – € 243.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam?
Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam?
Voor Albregt-Engelmanstraat 39A adviseren wij een bod van € 225.849 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albregt-Engelmanstraat 39A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Albregt-Engelmanstraat 39A ligt rond € 217.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albregt-Engelmanstraat 39A?
Huishoudens in de buurt van Albregt-Engelmanstraat 39A besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.