Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhaven 5A

3025HC Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.245
+2,0%
[ € 595.096 – € 757.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.095[ € 623.290 – € 688.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.429[ € 661.311 – € 730.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhaven 5A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.245 (€ 13.005 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds mei +0,2%
+€ 13.29912 maanden +2,0%
€ -14.81412 mnd vs. NL -2,2%
Voorhaven 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.245 voor Voorhaven 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhaven 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.429. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.245.

Verwachte verkoopprijs Voorhaven 5A
€ 699.429[ € 661.311 – € 730.923 ]
Verkoper houdt over€ 690.485−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.568+€ 16.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.485

Wat is de vraagprijs?

Voorhaven 5A in Rotterdam staat in te koop voor € 656.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.617 per m².

Vraagprijs Voorhaven 5A
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 656.095[ € 623.290 – € 688.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.617[ € 11.986 – € 13.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhaven 5A adviseren wij in een bod van € 699.429, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 656.095 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.429+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.400+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhaven 5A zal in bij een vraagprijs van € 656.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhaven 5A in Rotterdam bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 676.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhaven 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.245
Verwachte verkoopprijs€ 699.429
Vraagprijs€ 656.095
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 278.239
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 364.906
Straatbeeld van Hogenbanweg 138A, 3028GW Rotterdam
Hogenbanweg 138A
1940 · 56 m²
€ 224.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhaven 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 676.245 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorhaven 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhaven 5A in Rotterdam.

Wat is Voorhaven 5A in Rotterdam waard?
Voorhaven 5A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.245 (bandbreedte € 595.096 – € 757.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Voorhaven 5A in Rotterdam?
Voorhaven 5A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 656.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhaven 5A in Rotterdam?
Voor Voorhaven 5A adviseren wij een bod van € 699.429 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhaven 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhaven 5A in Rotterdam bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhaven 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhaven 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhaven 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Voorhaven 5A ligt rond € 676.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhaven 5A?
Huishoudens in de buurt van Voorhaven 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.