Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonplein 6D

3025CA Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.115
+2,9%
[ € 221.861 – € 282.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.950[ € 230.803 – € 255.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.626[ € 248.113 – € 274.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonplein 6D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.115 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.13012 maanden +2,9%
€ -2.36112 mnd vs. NL -1,0%
Hudsonplein 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.115 voor Hudsonplein 6D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonplein 6D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.115.

Verwachte verkoopprijs Hudsonplein 6D
€ 261.626[ € 248.113 – € 274.230 ]
Verkoper houdt over€ 257.498−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.009+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonplein 6D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonplein 6D
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 242.950[ € 230.803 – € 255.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonplein 6D adviseren wij in een bod van € 261.626, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.950 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.115+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.626+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.707+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonplein 6D zal in bij een vraagprijs van € 242.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonplein 6D in Rotterdam bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonplein 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.115
Verwachte verkoopprijs€ 261.626
Verwachte vraagprijs€ 242.950
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 135A-01, 3025TN Rotterdam
Spanjaardstraat 135A-01
1913 · 57 m²
€ 469.863
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Straatbeeld van Voorhaven 5A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 5A
1930 · 52 m²
€ 676.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.115 is Hudsonplein 6D een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hudsonplein 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonplein 6D in Rotterdam.

Wat is Hudsonplein 6D in Rotterdam waard?
Hudsonplein 6D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.115 (bandbreedte € 221.861 – € 282.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonplein 6D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hudsonplein 6D in Rotterdam is in oktober 2026 € 242.950 (bandbreedte € 230.803 – € 255.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonplein 6D in Rotterdam?
Voor Hudsonplein 6D adviseren wij een bod van € 261.626 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonplein 6D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonplein 6D in Rotterdam bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonplein 6D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonplein 6D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonplein 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonplein 6D ligt rond € 252.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonplein 6D?
Huishoudens in de buurt van Hudsonplein 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.