Huiswaardemeter

Woningwaarde Yoka Berrettyhof 11

3025GR Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.899
+2,9%
[ € 522.631 – € 665.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.885[ € 545.191 – € 602.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.611[ € 583.354 – € 644.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.899 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,2%
+€ 16.79612 maanden +2,9%
€ -5.56212 mnd vs. NL -1,0%
Yoka Berrettyhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.899 voor Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.611. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.899.

Verwachte verkoopprijs Yoka Berrettyhof 11
€ 614.611[ € 583.354 – € 644.760 ]
Verkoper houdt over€ 606.600−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.053+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Yoka Berrettyhof 11
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 573.885[ € 545.191 – € 602.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yoka Berrettyhof 11 adviseren wij in een bod van € 614.611, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.885 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.899+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.611+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.342+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yoka Berrettyhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 573.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 593.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yoka Berrettyhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.899
Verwachte verkoopprijs€ 614.611
Verwachte vraagprijs€ 573.885
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van Iwanhof 10, 3025NW Rotterdam
Iwanhof 10
2008 · 138 m²
€ 677.380
Straatbeeld van Hudsonstraat 133, 3025CE Rotterdam
Hudsonstraat 133
2022 · 155 m²
€ 793.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yoka Berrettyhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.899 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Yoka Berrettyhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam.

Wat is Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam waard?
Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.899 (bandbreedte € 522.631 – € 665.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.885 (bandbreedte € 545.191 – € 602.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam?
Voor Yoka Berrettyhof 11 adviseren wij een bod van € 614.611 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yoka Berrettyhof 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yoka Berrettyhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Yoka Berrettyhof 11 ligt rond € 593.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yoka Berrettyhof 11?
Huishoudens in de buurt van Yoka Berrettyhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.