Huiswaardemeter

Woningwaarde Yoka Berrettyhof 3

3025GR Rotterdam

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.450
+2,9%
[ € 747.516 – € 951.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.856[ € 785.513 – € 868.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.661[ € 828.716 – € 915.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.450 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,2%
+€ 24.02412 maanden +2,9%
€ -7.95412 mnd vs. NL -1,0%
Yoka Berrettyhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.450 voor Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 849.450.

Verwachte verkoopprijs Yoka Berrettyhof 3
€ 872.661[ € 828.716 – € 915.950 ]
Verkoper houdt over€ 861.812−€ 10.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.264+€ 19.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Yoka Berrettyhof 3
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 826.856[ € 785.513 – € 868.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yoka Berrettyhof 3 adviseren wij in een bod van € 872.661, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.856 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.661+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.294+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yoka Berrettyhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 826.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 849.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yoka Berrettyhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.450
Verwachte verkoopprijs€ 872.661
Verwachte vraagprijs€ 826.856
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Müllerkade 821, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 821
2024 · 145 m²
€ 1.237.069
Straatbeeld van Sint-Jobskade 132, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 132
2003 · 185 m²
€ 1.334.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yoka Berrettyhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.450 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Yoka Berrettyhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam.

Wat is Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam waard?
Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.450 (bandbreedte € 747.516 – € 951.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 826.856 (bandbreedte € 785.513 – € 868.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam?
Voor Yoka Berrettyhof 3 adviseren wij een bod van € 872.661 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yoka Berrettyhof 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yoka Berrettyhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Yoka Berrettyhof 3 ligt rond € 849.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yoka Berrettyhof 3?
Huishoudens in de buurt van Yoka Berrettyhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.