Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie de Reuverhof 8

3025GS Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.380
+2,9%
[ € 615.454 – € 783.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.428[ € 647.357 – € 715.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.091[ € 684.904 – € 756.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.380 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,2%
+€ 19.78012 maanden +2,9%
€ -6.54912 mnd vs. NL -1,0%
Annie de Reuverhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.380 voor Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 699.380.

Verwachte verkoopprijs Annie de Reuverhof 8
€ 719.091[ € 684.904 – € 756.998 ]
Verkoper houdt over€ 709.931−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.623+€ 16.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Annie de Reuverhof 8
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 681.428[ € 647.357 – € 715.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie de Reuverhof 8 adviseren wij in een bod van € 719.091, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 681.428 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.380+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie de Reuverhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 681.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 699.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie de Reuverhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.380
Verwachte verkoopprijs€ 719.091
Verwachte vraagprijs€ 681.428
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iwanhof 10, 3025NW Rotterdam
Iwanhof 10
2008 · 138 m²
€ 677.380
Straatbeeld van Hudsonstraat 133, 3025CE Rotterdam
Hudsonstraat 133
2022 · 155 m²
€ 793.480
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie de Reuverhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.380 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie de Reuverhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam.

Wat is Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam waard?
Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.380 (bandbreedte € 615.454 – € 783.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 681.428 (bandbreedte € 647.357 – € 715.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam?
Voor Annie de Reuverhof 8 adviseren wij een bod van € 719.091 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie de Reuverhof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie de Reuverhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Annie de Reuverhof 8 ligt rond € 699.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie de Reuverhof 8?
Huishoudens in de buurt van Annie de Reuverhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.