Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbrechtskolk 41B

3025HB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.947
+2,9%
[ € 371.313 – € 472.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.422[ € 387.051 – € 427.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.989[ € 414.532 – € 458.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.947 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.93312 maanden +2,9%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,0%
Aelbrechtskolk 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.947 voor Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.989. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.947.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskolk 41B
€ 436.989[ € 414.532 – € 458.166 ]
Verkoper houdt over€ 430.932−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.879+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskolk 41B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 407.422[ € 387.051 – € 427.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskolk 41B adviseren wij in een bod van € 436.989, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.422 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.947+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.989+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.838+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskolk 41B zal in bij een vraagprijs van € 407.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskolk 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.947
Verwachte verkoopprijs€ 436.989
Verwachte vraagprijs€ 407.422
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Voorhaven 35A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 35A
1899 · 87 m²
€ 797.630
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.947 ligt Aelbrechtskolk 41B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskolk 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam waard?
Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.947 (bandbreedte € 371.313 – € 472.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.422 (bandbreedte € 387.051 – € 427.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskolk 41B adviseren wij een bod van € 436.989 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskolk 41B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskolk 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskolk 41B ligt rond € 421.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskolk 41B?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskolk 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.