Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokmakersstraat 2

3025NH Rotterdam

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.502
+2,0%
[ € 541.642 – € 689.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.372[ € 567.503 – € 627.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.719[ € 602.121 – € 665.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokmakersstraat 2 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.502 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,2%
+€ 12.10412 maanden +2,0%
€ -13.48412 mnd vs. NL -2,2%
Blokmakersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.502 voor Blokmakersstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokmakersstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.502.

Verwachte verkoopprijs Blokmakersstraat 2
€ 633.719[ € 602.121 – € 665.503 ]
Verkoper houdt over€ 625.498−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.543+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.498

Wat is de vraagprijs?

Blokmakersstraat 2 in Rotterdam staat in te koop voor € 597.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Blokmakersstraat 2
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 597.372[ € 567.503 – € 627.241 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 511.500[ € 209.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokmakersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 633.719, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 597.372 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.719+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokmakersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 597.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokmakersstraat 2 in Rotterdam bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 615.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokmakersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.502
Verwachte verkoopprijs€ 633.719
Vraagprijs€ 597.372
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 374.331
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokmakersstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.502 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blokmakersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokmakersstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Blokmakersstraat 2 in Rotterdam waard?
Blokmakersstraat 2 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.502 (bandbreedte € 541.642 – € 689.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Blokmakersstraat 2 in Rotterdam?
Blokmakersstraat 2 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 597.372. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokmakersstraat 2 in Rotterdam?
Voor Blokmakersstraat 2 adviseren wij een bod van € 633.719 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokmakersstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokmakersstraat 2 in Rotterdam bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokmakersstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokmakersstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokmakersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Blokmakersstraat 2 ligt rond € 615.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokmakersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Blokmakersstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.