Huiswaardemeter

Woningwaarde Medinastraat 26

3025NR Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.737
+2,9%
[ € 527.769 – € 671.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.108[ € 551.103 – € 609.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.031[ € 588.578 – € 650.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Medinastraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.737 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,2%
+€ 16.96212 maanden +2,9%
€ -5.61512 mnd vs. NL -1,0%
Medinastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.737 voor Medinastraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Medinastraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.031. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.737.

Verwachte verkoopprijs Medinastraat 26
€ 620.031[ € 588.578 – € 650.533 ]
Verkoper houdt over€ 611.961−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.582+€ 14.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Medinastraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Medinastraat 26
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 580.108[ € 551.103 – € 609.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Medinastraat 26 adviseren wij in een bod van € 620.031, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.108 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.737+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.031+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.033+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Medinastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 580.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Medinastraat 26 in Rotterdam bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 599.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Medinastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.737
Verwachte verkoopprijs€ 620.031
Verwachte vraagprijs€ 580.108
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van Iwanhof 10, 3025NW Rotterdam
Iwanhof 10
2008 · 138 m²
€ 677.380
Straatbeeld van Hudsonstraat 133, 3025CE Rotterdam
Hudsonstraat 133
2022 · 155 m²
€ 793.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Medinastraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.737 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Medinastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Medinastraat 26 in Rotterdam.

Wat is Medinastraat 26 in Rotterdam waard?
Medinastraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.737 (bandbreedte € 527.769 – € 671.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Medinastraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Medinastraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 580.108 (bandbreedte € 551.103 – € 609.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Medinastraat 26 in Rotterdam?
Voor Medinastraat 26 adviseren wij een bod van € 620.031 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Medinastraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Medinastraat 26 in Rotterdam bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Medinastraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Medinastraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Medinastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Medinastraat 26 ligt rond € 599.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Medinastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Medinastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.