Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspelsstraat 24

3025PA Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.345
+2,9%
[ € 401.584 – € 511.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.753[ € 418.715 – € 462.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.488[ € 448.444 – € 495.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspelsstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.345 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.90612 maanden +2,9%
€ -4.27312 mnd vs. NL -1,0%
Haspelsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.345 voor Haspelsstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspelsstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.345.

Verwachte verkoopprijs Haspelsstraat 24
€ 472.488[ € 448.444 – € 495.649 ]
Verkoper houdt over€ 466.041−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.088+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspelsstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Haspelsstraat 24
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 440.753[ € 418.715 – € 462.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspelsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 472.488, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.753 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.345+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.488+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.112+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspelsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 440.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspelsstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspelsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.345
Verwachte verkoopprijs€ 472.488
Verwachte vraagprijs€ 440.753
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Straatbeeld van Iwanhof 10, 3025NW Rotterdam
Iwanhof 10
2008 · 138 m²
€ 677.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.345 ligt Haspelsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haspelsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspelsstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Haspelsstraat 24 in Rotterdam waard?
Haspelsstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.345 (bandbreedte € 401.584 – € 511.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspelsstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haspelsstraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 440.753 (bandbreedte € 418.715 – € 462.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspelsstraat 24 in Rotterdam?
Voor Haspelsstraat 24 adviseren wij een bod van € 472.488 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspelsstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haspelsstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspelsstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspelsstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspelsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Haspelsstraat 24 ligt rond € 456.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspelsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Haspelsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.