Huiswaardemeter

Woningwaarde Corverstraat 8

3025TC Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.718
+2,9%
[ € 261.112 – € 332.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.917[ € 271.621 – € 300.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.927[ € 292.264 – € 323.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Corverstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.718 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.39212 maanden +2,9%
€ -2.77812 mnd vs. NL -1,0%
Corverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.718 voor Corverstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corverstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.927. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.718.

Verwachte verkoopprijs Corverstraat 8
€ 307.927[ € 292.264 – € 323.029 ]
Verkoper houdt over€ 303.290−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.236+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corverstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Corverstraat 8
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 285.917[ € 271.621 – € 300.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 307.927, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.917 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.718+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.927+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.323+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corverstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 296.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.718
Verwachte verkoopprijs€ 307.927
Verwachte vraagprijs€ 285.917
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schansstraat 28B, 3025XN Rotterdam
2e Schansstraat 28B
1910 · 87 m²
€ 338.150
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 87B, 3025BE Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 87B
1912 · 94 m²
€ 338.907
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.718 is Corverstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Corverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corverstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Corverstraat 8 in Rotterdam waard?
Corverstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.718 (bandbreedte € 261.112 – € 332.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corverstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corverstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.917 (bandbreedte € 271.621 – € 300.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Corverstraat 8 in Rotterdam?
Voor Corverstraat 8 adviseren wij een bod van € 307.927 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corverstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corverstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corverstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corverstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Corverstraat 8 ligt rond € 296.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Corverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.