Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 133B

3025TN Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.130
+2,9%
[ € 252.674 – € 321.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.774[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.130 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.12112 maanden +2,9%
€ -2.68812 mnd vs. NL -1,0%
Spanjaardstraat 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.130 voor Spanjaardstraat 133B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 133B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.774. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.130.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 133B
€ 297.774[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 293.248−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.879+€ 8.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardstraat 133B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardstraat 133B
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 133B adviseren wij in een bod van € 297.774, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.130+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.774+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 133B zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 133B in Rotterdam bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 133B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.130
Verwachte verkoopprijs€ 297.774
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 135A-01, 3025TN Rotterdam
Spanjaardstraat 135A-01
1913 · 57 m²
€ 469.863
Straatbeeld van Schippersstraat 50A, 3025PJ Rotterdam
Schippersstraat 50A
1914 · 70 m²
€ 279.003
Straatbeeld van Voorhaven 5A, 3025HC Rotterdam
Voorhaven 5A
1930 · 52 m²
€ 676.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.130 is Spanjaardstraat 133B een van de meer betaalbare woningen in Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam.

Wat is Spanjaardstraat 133B in Rotterdam waard?
Spanjaardstraat 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.130 (bandbreedte € 252.674 – € 321.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 133B in Rotterdam?
Voor Spanjaardstraat 133B adviseren wij een bod van € 297.774 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 133B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 133B ligt rond € 287.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 133B?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.