Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 60A

3025TS Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.387
+2,9%
[ € 451.781 – € 574.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.988[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 60A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.387 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.51912 maanden +2,9%
€ -4.80812 mnd vs. NL -1,0%
Spanjaardstraat 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.387 voor Spanjaardstraat 60A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 60A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.988. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.387.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 60A
€ 530.988[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.897−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.758+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.897

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 60A in Rotterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 60A
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 60A adviseren wij in een bod van € 530.988, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.387+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.988+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.537+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 60A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 60A in Rotterdam bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 60A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.387
Verwachte verkoopprijs€ 530.988
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 60A valt met een geschatte woningwaarde van € 513.387 duidelijk in het hogere segment van Bospolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 60A in Rotterdam.

Wat is Spanjaardstraat 60A in Rotterdam waard?
Spanjaardstraat 60A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.387 (bandbreedte € 451.781 – € 574.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 60A in Rotterdam?
Spanjaardstraat 60A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 60A in Rotterdam?
Voor Spanjaardstraat 60A adviseren wij een bod van € 530.988 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 60A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 60A in Rotterdam bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 60A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 60A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 60A ligt rond € 513.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 60A?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.