Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 162

3025VL Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.232
+2,9%
[ € 346.044 – € 440.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.854[ € 359.911 – € 397.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.155[ € 387.264 – € 428.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.232 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.12112 maanden +2,9%
€ -3.68212 mnd vs. NL -1,0%
Schans 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.232 voor Schans 162 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 162 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.155. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.232.

Verwachte verkoopprijs Schans 162
€ 408.155[ € 387.264 – € 428.030 ]
Verkoper houdt over€ 402.415−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.468+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 162 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 162
Onder gem. in buurt BospolderBoven gem.
€ 378.854[ € 359.911 – € 397.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bospolder
€ 535.071[ € 160.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 162 adviseren wij in een bod van € 408.155, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.854 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.232+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.155+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.563+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 162 zal in bij een vraagprijs van € 378.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 162 in Rotterdam bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 162

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.232
Verwachte verkoopprijs€ 408.155
Verwachte vraagprijs€ 378.854
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBospolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bospolder besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bospolder

Bospolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Straatbeeld van Albregt-Engelmanstraat 66, 3025BJ Rotterdam
Albregt-Engelmanstraat 66
2005 · 125 m²
€ 626.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.232 zit Schans 162 in het middensegment van Bospolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schans 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 162 in Rotterdam.

Wat is Schans 162 in Rotterdam waard?
Schans 162 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.232 (bandbreedte € 346.044 – € 440.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bospolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 162 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schans 162 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.854 (bandbreedte € 359.911 – € 397.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 162 in Rotterdam?
Voor Schans 162 adviseren wij een bod van € 408.155 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 162 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 162 in Rotterdam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 162 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 162 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bospolder is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schans 162 ligt rond € 393.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 162?
Huishoudens in de buurt van Schans 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bospolder heeft 1% van de woningen zonnepanelen.