Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 99B-02

3026AE Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.329
+2,9%
[ € 281.010 – € 357.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.724[ € 292.338 – € 323.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.372[ € 314.263 – € 347.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.329 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.03112 maanden +2,9%
€ -2.99012 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamseweg 99B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.329 voor Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.372. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.329.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 99B-02
€ 331.372[ € 314.263 – € 347.343 ]
Verkoper houdt over€ 326.477−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.149+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamseweg 99B-02
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 307.724[ € 292.338 – € 323.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 99B-02 adviseren wij in een bod van € 331.372, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.724 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.329+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.372+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.941+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 99B-02 zal in bij een vraagprijs van € 307.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 99B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.329
Verwachte verkoopprijs€ 331.372
Verwachte vraagprijs€ 307.724
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamseweg 99B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 99B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.329 (bandbreedte € 281.010 – € 357.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.724 (bandbreedte € 292.338 – € 323.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 99B-02 adviseren wij een bod van € 331.372 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 99B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 99B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 99B-02 ligt rond € 319.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 99B-02?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 99B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.