Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamseweg 119A-01

3026AG Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.407
+2,0%
[ € 155.238 – € 197.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.783[ € 174.420 – € 192.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.407 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds mei +0,2%
+€ 3.46912 maanden +2,0%
€ -3.86512 mnd vs. NL -2,2%
Schiedamseweg 119A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.407 voor Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.783. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.407.

Verwachte verkoopprijs Schiedamseweg 119A-01
€ 182.783[ € 174.420 – € 192.780 ]
Verkoper houdt over€ 179.522−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.589+€ 5.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.522

Wat is de vraagprijs?

Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.560 per m².

Vraagprijs Schiedamseweg 119A-01
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.560[ € 1.482 – € 1.638 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 487.373[ € 170.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamseweg 119A-01 adviseren wij in een bod van € 182.783, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 170.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.783+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.922+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamseweg 119A-01 zal in bij een vraagprijs van € 170.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 176.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamseweg 119A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.407
Verwachte verkoopprijs€ 182.783
Vraagprijs€ 170.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 249.839
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.407 is Schiedamseweg 119A-01 een van de meer betaalbare woningen in Tussendijken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiedamseweg 119A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam.

Wat is Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam waard?
Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.407 (bandbreedte € 155.238 – € 197.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam?
Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam?
Voor Schiedamseweg 119A-01 adviseren wij een bod van € 182.783 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamseweg 119A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamseweg 119A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamseweg 119A-01 ligt rond € 176.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamseweg 119A-01?
Huishoudens in de buurt van Schiedamseweg 119A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.