Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Visserijstraat 93B

3026CE Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.582
+2,9%
[ € 275.952 – € 351.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.928[ € 286.832 – € 317.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.686[ € 308.918 – € 341.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.582 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.86912 maanden +2,9%
€ -2.93612 mnd vs. NL -1,0%
Grote Visserijstraat 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.582 voor Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.686. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.582.

Verwachte verkoopprijs Grote Visserijstraat 93B
€ 325.686[ € 308.918 – € 341.435 ]
Verkoper houdt over€ 320.853−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.350+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Visserijstraat 93B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 301.928[ € 286.832 – € 317.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Visserijstraat 93B adviseren wij in een bod van € 325.686, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.928 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.582+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.686+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.970+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Visserijstraat 93B zal in bij een vraagprijs van € 301.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 313.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Visserijstraat 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.582
Verwachte verkoopprijs€ 325.686
Verwachte vraagprijs€ 301.928
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Visserijstraat 93B ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Visserijstraat 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam.

Wat is Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam waard?
Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.582 (bandbreedte € 275.952 – € 351.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.928 (bandbreedte € 286.832 – € 317.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam?
Voor Grote Visserijstraat 93B adviseren wij een bod van € 325.686 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Visserijstraat 93B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Visserijstraat 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Visserijstraat 93B ligt rond € 313.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Visserijstraat 93B?
Huishoudens in de buurt van Grote Visserijstraat 93B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.