Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Visserijstraat 52A

3026CL Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.633
+2,9%
[ € 476.637 – € 606.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.713[ € 528.550 – € 584.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.633 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.31812 maanden +2,9%
€ -5.07212 mnd vs. NL -1,0%
Grote Visserijstraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.633 voor Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.713. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 541.633.

Verwachte verkoopprijs Grote Visserijstraat 52A
€ 561.713[ € 528.550 – € 584.186 ]
Verkoper houdt over€ 554.284−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.097+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.284

Wat is de vraagprijs?

Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Vraagprijs Grote Visserijstraat 52A
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Visserijstraat 52A adviseren wij in een bod van € 561.713, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.633+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.713+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.799+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Visserijstraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 541.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Visserijstraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.633
Verwachte verkoopprijs€ 561.713
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Visserijstraat 52A valt met een geschatte woningwaarde van € 541.633 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Visserijstraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam.

Wat is Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam waard?
Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.633 (bandbreedte € 476.637 – € 606.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam?
Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam?
Voor Grote Visserijstraat 52A adviseren wij een bod van € 561.713 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Visserijstraat 52A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Visserijstraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Visserijstraat 52A ligt rond € 541.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Visserijstraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Grote Visserijstraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.