Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Visserijstraat 96A-02

3026CN Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.522
+2,9%
[ € 303.179 – € 385.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.005[ € 315.405 – € 348.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.510[ € 339.060 – € 374.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.522 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.74412 maanden +2,9%
€ -3.22612 mnd vs. NL -1,0%
Grote Visserijstraat 96A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.522 voor Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.510. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.522.

Verwachte verkoopprijs Grote Visserijstraat 96A-02
€ 357.510[ € 339.060 – € 374.750 ]
Verkoper houdt over€ 352.327−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.810+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Visserijstraat 96A-02
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 332.005[ € 315.405 – € 348.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Visserijstraat 96A-02 adviseren wij in een bod van € 357.510, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.005 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.522+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.510+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.386+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Visserijstraat 96A-02 zal in bij een vraagprijs van € 332.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Visserijstraat 96A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.522
Verwachte verkoopprijs€ 357.510
Verwachte vraagprijs€ 332.005
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.522 zit Grote Visserijstraat 96A-02 in het middensegment van Tussendijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Visserijstraat 96A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam.

Wat is Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam waard?
Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.522 (bandbreedte € 303.179 – € 385.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.005 (bandbreedte € 315.405 – € 348.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam?
Voor Grote Visserijstraat 96A-02 adviseren wij een bod van € 357.510 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Visserijstraat 96A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Visserijstraat 96A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Grote Visserijstraat 96A-02 ligt rond € 344.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Visserijstraat 96A-02?
Huishoudens in de buurt van Grote Visserijstraat 96A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.