Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersstraat 19

3026EG Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.236
+2,9%
[ € 457.808 – € 582.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.357[ € 477.239 – € 527.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.828[ € 510.646 – € 564.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.236 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,2%
+€ 14.71312 maanden +2,9%
€ -4.87212 mnd vs. NL -1,0%
Zoutziedersstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.236 voor Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.828. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.236.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersstraat 19
€ 537.828[ € 510.646 – € 564.398 ]
Verkoper houdt over€ 530.662−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.735+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutziedersstraat 19
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 502.357[ € 477.239 – € 527.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersstraat 19 adviseren wij in een bod van € 537.828, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.357 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.236+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.828+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.719+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 520.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.236
Verwachte verkoopprijs€ 537.828
Verwachte vraagprijs€ 502.357
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutziedersstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.236 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam waard?
Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.236 (bandbreedte € 457.808 – € 582.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 502.357 (bandbreedte € 477.239 – € 527.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam?
Voor Zoutziedersstraat 19 adviseren wij een bod van € 537.828 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersstraat 19 ligt rond € 520.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.