Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutziedersstraat 75D

3026EK Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.448
+2,9%
[ € 408.714 – € 520.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.666[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.448 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.13512 maanden +2,9%
€ -4.34912 mnd vs. NL -1,0%
Zoutziedersstraat 75D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.448 voor Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.666. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.448.

Verwachte verkoopprijs Zoutziedersstraat 75D
€ 481.666[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 475.118−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.449+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.118

Wat is de vraagprijs?

Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs Zoutziedersstraat 75D
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutziedersstraat 75D adviseren wij in een bod van € 481.666, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.666+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.749+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutziedersstraat 75D zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutziedersstraat 75D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.448
Verwachte verkoopprijs€ 481.666
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutziedersstraat 75D valt met een geschatte woningwaarde van € 464.448 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoutziedersstraat 75D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam.

Wat is Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam waard?
Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.448 (bandbreedte € 408.714 – € 520.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam?
Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam?
Voor Zoutziedersstraat 75D adviseren wij een bod van € 481.666 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutziedersstraat 75D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutziedersstraat 75D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Zoutziedersstraat 75D ligt rond € 464.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutziedersstraat 75D?
Huishoudens in de buurt van Zoutziedersstraat 75D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.