Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 248B-01

3026GM Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.669
+2,2%
[ € 344.669 – € 438.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.189[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.669 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,2%
+€ 8.58412 maanden +2,2%
€ -4.94712 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserdijk 248B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.669 voor Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.189. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.669.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 248B-01
€ 406.189[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.471−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.463+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.471

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 248B-01
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 248B-01 adviseren wij in een bod van € 406.189, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.669+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.189+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.498+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 248B-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 248B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.669
Verwachte verkoopprijs€ 406.189
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.669 ligt Mathenesserdijk 248B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 248B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.669 (bandbreedte € 344.669 – € 438.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam?
Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 248B-01 adviseren wij een bod van € 406.189 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 248B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 248B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 248B-01 ligt rond € 391.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 248B-01?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 248B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.