Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 302B-01

3026GP Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.374
+2,2%
[ € 412.169 – € 524.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.303[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.374 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds juli +0,2%
+€ 10.26512 maanden +2,2%
€ -5.91612 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserdijk 302B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.374 voor Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.303. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.374.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 302B-01
€ 485.303[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 478.715−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.159+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.715

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 302B-01
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 302B-01 adviseren wij in een bod van € 485.303, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.374+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.303+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.568+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 302B-01 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 302B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.374
Verwachte verkoopprijs€ 485.303
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Rösener Manzstraat 163C, 3026TR Rotterdam
Rösener Manzstraat 163C
1952 · 54 m²
€ 338.051
Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserdijk 302B-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.374 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 302B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.374 (bandbreedte € 412.169 – € 524.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam?
Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 302B-01 adviseren wij een bod van € 485.303 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 302B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 302B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 302B-01 ligt rond € 468.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 302B-01?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 302B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.