Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserdijk 370B

3026GT Rotterdam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.202
+2,2%
[ € 452.498 – € 575.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.351[ € 506.759 – € 560.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserdijk 370B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.202 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds juli +0,2%
+€ 11.26912 maanden +2,2%
€ -6.49512 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserdijk 370B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.202 voor Mathenesserdijk 370B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserdijk 370B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.202.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserdijk 370B
€ 531.351[ € 506.759 – € 560.103 ]
Verkoper houdt over€ 524.256−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.128+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.256

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserdijk 370B in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Mathenesserdijk 370B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserdijk 370B adviseren wij in een bod van € 531.351, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.351+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.919+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserdijk 370B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserdijk 370B in Rotterdam bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 514.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserdijk 370B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.202
Verwachte verkoopprijs€ 531.351
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteursingel 75A, 3028EK Rotterdam
Pasteursingel 75A
1937 · 97 m²
€ 297.167
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Zweedsestraat 61B, 3028TM Rotterdam
Zweedsestraat 61B
1938 · 76 m²
€ 261.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserdijk 370B valt met een geschatte woningwaarde van € 514.202 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserdijk 370B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserdijk 370B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserdijk 370B in Rotterdam waard?
Mathenesserdijk 370B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.202 (bandbreedte € 452.498 – € 575.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserdijk 370B in Rotterdam?
Mathenesserdijk 370B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserdijk 370B in Rotterdam?
Voor Mathenesserdijk 370B adviseren wij een bod van € 531.351 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserdijk 370B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserdijk 370B in Rotterdam bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserdijk 370B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserdijk 370B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserdijk 370B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserdijk 370B ligt rond € 514.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserdijk 370B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserdijk 370B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.