Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 62A

3026HD Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.430
+2,9%
[ € 428.938 – € 545.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.140[ € 478.202 – € 528.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 62A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.430 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.78512 maanden +2,9%
€ -4.56512 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.430 voor Mathenesserweg 62A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 62A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.140. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.430.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 62A
€ 504.140[ € 478.202 – € 528.539 ]
Verkoper houdt over€ 497.344−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.373+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserweg 62A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserweg 62A
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 62A adviseren wij in een bod van € 504.140, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.430+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.140+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.347+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 62A zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 62A in Rotterdam bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.430
Verwachte verkoopprijs€ 504.140
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Beukelsdijk 28C, 3021AH Rotterdam
Beukelsdijk 28C
1927 · 142 m²
€ 515.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 62A valt met een geschatte woningwaarde van € 487.430 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 62A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 62A in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 62A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.430 (bandbreedte € 428.938 – € 545.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 62A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 62A in Rotterdam is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 62A in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 62A adviseren wij een bod van € 504.140 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 62A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 62A in Rotterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 62A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 62A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 62A ligt rond € 487.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 62A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.