Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 94B

3026HG Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.905
+2,9%
[ € 416.156 – € 529.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.118[ € 462.940 – € 511.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 94B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.905 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.37512 maanden +2,9%
€ -4.42812 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserweg 94B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.905 voor Mathenesserweg 94B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 94B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.118. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.905.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 94B
€ 489.118[ € 462.940 – € 511.670 ]
Verkoper houdt over€ 482.488−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.050+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserweg 94B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserweg 94B
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 94B adviseren wij in een bod van € 489.118, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.905+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.118+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.574+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 94B zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 94B in Rotterdam bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 472.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 94B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.905
Verwachte verkoopprijs€ 489.118
Verwachte vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 94B valt met een geschatte woningwaarde van € 472.905 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 94B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 94B in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 94B in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 94B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.905 (bandbreedte € 416.156 – € 529.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 94B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserweg 94B in Rotterdam is in oktober 2026 € 455.000 (bandbreedte € 432.250 – € 477.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 94B in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 94B adviseren wij een bod van € 489.118 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 94B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 94B in Rotterdam bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 94B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 94B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 94B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 94B ligt rond € 472.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 94B?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 94B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.