Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 96A

3026HG Rotterdam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.689
+2,0%
[ € 425.646 – € 541.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.045[ € 443.693 – € 490.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.271[ € 475.195 – € 525.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 96A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.689 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,2%
+€ 9.51212 maanden +2,0%
€ -10.59612 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserweg 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.689 voor Mathenesserweg 96A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 96A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.271. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.689.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 96A
€ 500.271[ € 475.195 – € 525.215 ]
Verkoper houdt over€ 493.518−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.426+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.518

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserweg 96A in Rotterdam staat in te koop voor € 467.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Mathenesserweg 96A
Onder gem. in DelfshavenBoven gem.
€ 467.045[ € 443.693 – € 490.397 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Delfshaven
€ 487.373[ € 170.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 96A adviseren wij in een bod van € 500.271, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 467.045 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.689+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.271+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.285+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 96A zal in bij een vraagprijs van € 467.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 96A in Rotterdam bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 483.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.689
Verwachte verkoopprijs€ 500.271
Vraagprijs€ 467.045
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 249.839
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 96A valt met een geschatte woningwaarde van € 483.689 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 96A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 96A in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 96A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.689 (bandbreedte € 425.646 – € 541.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserweg 96A in Rotterdam?
Mathenesserweg 96A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 467.045. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 96A in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 96A adviseren wij een bod van € 500.271 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 96A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 96A in Rotterdam bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 96A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 96A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 96A ligt rond € 483.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 96A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 96A besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.