Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserweg 96A

3026HG Rotterdam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.689
+2,2%
[ € 425.646 – € 541.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.271[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserweg 96A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.689 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds juli +0,2%
+€ 10.60012 maanden +2,2%
€ -6.11012 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserweg 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.689 voor Mathenesserweg 96A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserweg 96A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.271. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.689.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserweg 96A
€ 500.271[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 493.518−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.426+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.518

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserweg 96A in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs Mathenesserweg 96A
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 404.000[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserweg 96A adviseren wij in een bod van € 500.271, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.689+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.271+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.285+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserweg 96A zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserweg 96A in Rotterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 483.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserweg 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.689
Verwachte verkoopprijs€ 500.271
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Willem Beukelszstraat 43, 3027CK Rotterdam
Willem Beukelszstraat 43
1926 · 129 m²
€ 441.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenesserweg 96A valt met een geschatte woningwaarde van € 483.689 duidelijk in het hogere segment van Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mathenesserweg 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserweg 96A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserweg 96A in Rotterdam waard?
Mathenesserweg 96A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.689 (bandbreedte € 425.646 – € 541.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserweg 96A in Rotterdam?
Mathenesserweg 96A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserweg 96A in Rotterdam?
Voor Mathenesserweg 96A adviseren wij een bod van € 500.271 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserweg 96A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserweg 96A in Rotterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserweg 96A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserweg 96A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserweg 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserweg 96A ligt rond € 483.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserweg 96A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserweg 96A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.