Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsingstraat 17D

3026RE Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.822
+2,9%
[ € 267.363 – € 340.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.583[ € 277.954 – € 307.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.493[ € 299.356 – € 330.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsingstraat 17D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.822 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.59312 maanden +2,9%
€ -2.84512 mnd vs. NL -1,0%
Gijsingstraat 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.822 voor Gijsingstraat 17D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsingstraat 17D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.493. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.822.

Verwachte verkoopprijs Gijsingstraat 17D
€ 315.493[ € 299.356 – € 330.867 ]
Verkoper houdt over€ 310.773−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.953+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsingstraat 17D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsingstraat 17D
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 292.583[ € 277.954 – € 307.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsingstraat 17D adviseren wij in een bod van € 315.493, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.583 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.822+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.493+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.268+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsingstraat 17D zal in bij een vraagprijs van € 292.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsingstraat 17D in Rotterdam bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 303.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsingstraat 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.822
Verwachte verkoopprijs€ 315.493
Verwachte vraagprijs€ 292.583
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsingstraat 17D ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussendijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijsingstraat 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsingstraat 17D in Rotterdam.

Wat is Gijsingstraat 17D in Rotterdam waard?
Gijsingstraat 17D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.822 (bandbreedte € 267.363 – € 340.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsingstraat 17D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsingstraat 17D in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.583 (bandbreedte € 277.954 – € 307.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsingstraat 17D in Rotterdam?
Voor Gijsingstraat 17D adviseren wij een bod van € 315.493 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsingstraat 17D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsingstraat 17D in Rotterdam bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsingstraat 17D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsingstraat 17D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsingstraat 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gijsingstraat 17D ligt rond € 303.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsingstraat 17D?
Huishoudens in de buurt van Gijsingstraat 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.