Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringpakkersstraat 5

3026TA Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.843
+2,9%
[ € 297.302 – € 378.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.412[ € 309.141 – € 341.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.749[ € 332.636 – € 367.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.843 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55512 maanden +2,9%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,0%
Haringpakkersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.843 voor Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.749. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.843.

Verwachte verkoopprijs Haringpakkersstraat 5
€ 350.749[ € 332.636 – € 367.651 ]
Verkoper houdt over€ 345.641−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.914+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Haringpakkersstraat 5
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 325.412[ € 309.141 – € 341.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringpakkersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 350.749, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.412 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.843+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.749+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.286+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringpakkersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringpakkersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.843
Verwachte verkoopprijs€ 350.749
Verwachte vraagprijs€ 325.412
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.843 zit Haringpakkersstraat 5 in het middensegment van Tussendijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haringpakkersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam waard?
Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.843 (bandbreedte € 297.302 – € 378.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.412 (bandbreedte € 309.141 – € 341.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam?
Voor Haringpakkersstraat 5 adviseren wij een bod van € 350.749 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringpakkersstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringpakkersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Haringpakkersstraat 5 ligt rond € 337.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringpakkersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Haringpakkersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.