Huiswaardemeter

Woningwaarde Rösener Manzstraat 66A

3026TV Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.706
+2,9%
[ € 298.061 – € 379.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.189[ € 309.880 – € 342.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.704[ € 333.741 – € 368.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.706 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.57912 maanden +2,9%
€ -3.17212 mnd vs. NL -1,0%
Rösener Manzstraat 66A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.706 voor Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.704. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.706.

Verwachte verkoopprijs Rösener Manzstraat 66A
€ 351.704[ € 333.741 – € 368.870 ]
Verkoper houdt over€ 346.585−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.888+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Rösener Manzstraat 66A
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 326.189[ € 309.880 – € 342.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rösener Manzstraat 66A adviseren wij in een bod van € 351.704, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.189 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.706+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.704+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.289+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rösener Manzstraat 66A zal in bij een vraagprijs van € 326.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 338.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rösener Manzstraat 66A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.706
Verwachte verkoopprijs€ 351.704
Verwachte vraagprijs€ 326.189
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Visserijstraat 8A, 3026CJ Rotterdam
Grote Visserijstraat 8A
1924 · 117 m²
€ 489.807
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 250.524
Straatbeeld van Mathenesserweg 68B, 3026HE Rotterdam
Mathenesserweg 68B
1926 · 71 m²
€ 260.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.706 zit Rösener Manzstraat 66A in het middensegment van Tussendijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rösener Manzstraat 66A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam.

Wat is Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam waard?
Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.706 (bandbreedte € 298.061 – € 379.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.189 (bandbreedte € 309.880 – € 342.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam?
Voor Rösener Manzstraat 66A adviseren wij een bod van € 351.704 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rösener Manzstraat 66A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rösener Manzstraat 66A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Rösener Manzstraat 66A ligt rond € 338.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rösener Manzstraat 66A?
Huishoudens in de buurt van Rösener Manzstraat 66A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.