Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kruijffstraat 220

3026VP Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.920
+2,9%
[ € 333.450 – € 424.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.215[ € 346.954 – € 383.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.139[ € 372.976 – € 412.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.920 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.71712 maanden +2,9%
€ -3.54812 mnd vs. NL -1,0%
Jan Kruijffstraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.920 voor Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.139. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.920.

Verwachte verkoopprijs Jan Kruijffstraat 220
€ 393.139[ € 372.976 – € 412.237 ]
Verkoper houdt over€ 387.564−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.152+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kruijffstraat 220
Onder gem. in buurt TussendijkenBoven gem.
€ 365.215[ € 346.954 – € 383.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussendijken
€ 420.273[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kruijffstraat 220 adviseren wij in een bod van € 393.139, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.215 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.920+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.139+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.796+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kruijffstraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 365.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kruijffstraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.920
Verwachte verkoopprijs€ 393.139
Verwachte vraagprijs€ 365.215
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTussendijken→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussendijken besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tussendijken

Tussendijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 302.541
Straatbeeld van Jan Kruijffstraat 136, 3026VP Rotterdam
Jan Kruijffstraat 136
2008 · 84 m²
€ 381.837
Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 443.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.920 ligt Jan Kruijffstraat 220 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussendijken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kruijffstraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam.

Wat is Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam waard?
Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.920 (bandbreedte € 333.450 – € 424.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussendijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.215 (bandbreedte € 346.954 – € 383.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam?
Voor Jan Kruijffstraat 220 adviseren wij een bod van € 393.139 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kruijffstraat 220 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kruijffstraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussendijken is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kruijffstraat 220 ligt rond € 378.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kruijffstraat 220?
Huishoudens in de buurt van Jan Kruijffstraat 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussendijken heeft 0% van de woningen zonnepanelen.