Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 18

3027CD Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.433
+2,9%
[ € 288.141 – € 366.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.359[ € 299.591 – € 331.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.970[ € 322.660 – € 356.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.433 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.26012 maanden +2,9%
€ -3.06612 mnd vs. NL -1,0%
Schaepmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.433 voor Schaepmanstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.970. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.433.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 18
€ 339.970[ € 322.660 – € 356.624 ]
Verkoper houdt over€ 334.980−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.919+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 18
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 315.359[ € 299.591 – € 331.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 339.970, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.359 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.433+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.970+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.969+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.433
Verwachte verkoopprijs€ 339.970
Verwachte vraagprijs€ 315.359
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Schaepmanstraat 18 in Rotterdam waard?
Schaepmanstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.433 (bandbreedte € 288.141 – € 366.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 315.359 (bandbreedte € 299.591 – € 331.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 18 in Rotterdam?
Voor Schaepmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 339.970 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 18 ligt rond € 327.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.