Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 60

3027CD Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.351
+2,9%
[ € 302.149 – € 384.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.905[ € 314.360 – € 347.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.265[ € 337.937 – € 373.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.351 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71112 maanden +2,9%
€ -3.21512 mnd vs. NL -1,0%
Schaepmanstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.351 voor Schaepmanstraat 60 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 60 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.265. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.351.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 60
€ 356.265[ € 337.937 – € 373.509 ]
Verkoper houdt over€ 351.096−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.540+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 60 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 60
Onder gem. in buurt SpangenBoven gem.
€ 330.905[ € 314.360 – € 347.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spangen
€ 370.192[ € 235.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 60 adviseren wij in een bod van € 356.265, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.905 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.351+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.265+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.078+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 330.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 60 in Rotterdam bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 343.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.351
Verwachte verkoopprijs€ 356.265
Verwachte vraagprijs€ 330.905
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSpangen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spangen besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (31%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Spangen

Spangen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dempostraat 49, 3029CL Rotterdam
Dempostraat 49
1983 · 78 m²
€ 286.315
Straatbeeld van Mayflowerstraat 186, 3029CD Rotterdam
Mayflowerstraat 186
1985 · 82 m²
€ 319.573
Straatbeeld van Sibajakstraat 8, 3029NG Rotterdam
Sibajakstraat 8
1984 · 71 m²
€ 259.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spangen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam.

Wat is Schaepmanstraat 60 in Rotterdam waard?
Schaepmanstraat 60 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.351 (bandbreedte € 302.149 – € 384.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spangen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.905 (bandbreedte € 314.360 – € 347.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 60 in Rotterdam?
Voor Schaepmanstraat 60 adviseren wij een bod van € 356.265 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 60 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spangen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 60 ligt rond € 343.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spangen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.